Parlando come la persona che fa meno soldi del mio partner, non dovresti mettere il suo nome sull'atto. Soprattutto se non è in mutuo, non sei sposato e le tue finanze non sarebbero altrimenti combinate.
Sembra che la sua unica giustificazione qui sia i sentimenti, giusto? Non ha senso legale o finanziario aggiungerlo in questo scenario, quindi il suo pensiero è fondamentalmente, mi sentirò strano o cattivo se non sono in azione? Magari siediti con lui e scrivi una specie di elenco pro / contro. In una colonna, motivi per aggiungerlo;nell'altro, ragioni per non farlo. Forse vederlo così lo aiuterà a vederlo in modo più obiettivo? Vedi che non stai scegliendo questo per un capriccio, ma piuttosto a causa della montagna di ragioni ha senso farlo in questo modo.
Puramente aneddotico, ma l'ho fatto quando ho comprato la mia prima casa. Ho avuto la conversazione con la mia allora fidanzata (ora moglie) che l'onere finanziario di possedere quella casa sarebbe ricaduto esattamente sulle mie spalle nel caso in cui ci fossimo divisi, quindi non aveva senso mettere il loro nome sul titolo. Fu una conversazione miserabile, e ci sentimmo entrambi male, ma ci riuscimmo.
Quella era la nostra casa di partenza, finanziata esclusivamente da me poiché finiva i suoi padroni e lavorava come server ma non portava molti soldi a casa.
Da allora ci siamo sposati e abbiamo comprato una casa (si spera) per sempre, dal momento che è nella sua carriera, ma abbiamo comunque finito per finanziare solo a mio nome (dato che avevo un credito di alto livello e lei era inferiore a quella livello più alto) poiché ha prodotto un tasso di interesse migliore, ma il suo nome è andato anche sull'atto.
Non ci sono buoni motivi per aggiungerlo all'atto, e molti altri cattivi. Tuttavia, puoi provare a rispondere alle sue preoccupazioni, supponendo che sia una persona ragionevole. Puoi offrirgli un contratto di locazione, indicare quanto paga in affitto e assicurarti di dividere equamente le responsabilità familiari per le spese quotidiane, ma che porti con te 100% dell'onere per la manutenzione della casa e miglioramento. Se vuoi acquistare un nuovo divano, ad esempio, dividi il costo. Le bollette ti dividono il costo. Se vuoi rifare il bagno o mettere un nuovo tetto, quel costo è a tuo carico. Dovresti essere in grado di discutere quali sono le spese quotidiane condivise e quali sono le spese di proprietà della casa. Prendi tutto per iscritto. E dovresti offrirgli un contratto di locazione se quello che sta cercando è una normale sicurezza su dove vivrà. Penso che sia una richiesta equa.
Se, tuttavia, pensa che dovresti pagare il cavo perché sei il proprietario della casa e dovresti pagare per tutti gli arredi perché sei il proprietario della casa, ecc., Pensa attentamente a quanto tempo dura questa relazione probabilmente per durare. Il fatto che abbia un cattivo credito può (o no?) Significare che ha preso alcune decisioni sbagliate ed è stato irresponsabile nella sua vita passata. Possibile anche che abbia perso il lavoro o abbia avuto spese mediche che hanno danneggiato il suo credito per colpa sua. Ma questo dovrebbe sicuramente far parte dell'equazione. È qualcuno di cui ti puoi fidare per il tuo futuro finanziario?
Solo per farti sapere, nella maggior parte dei luoghi, la persona che è in mutuo è la persona che è nell'atto della casa. Questa situazione probabilmente non è nemmeno un problema, controlla quali sono le leggi nel tuo stato. Potrebbe farti squalificare per un mutuo se ha un cattivo credito, e la società ipotecaria certamente non permetterà al suo nome di far parte della proprietà se non è in mutuo, perché la banca è effettivamente proprietaria della casa.